Eigenheim-Kompass
Hypothek und Finanzierung

Festhypothek oder SARON?

Die Wahl der Hypothek entscheidet, wie planbar eure Wohnkosten sind. Hier die Unterschiede zwischen Festhypothek und SARON-Hypothek, mit aktuellen Zahlen.

Die beiden Modelle

Festhypothek

  • Zins fix über die Laufzeit
  • Gut planbar
  • Vorzeitiger Ausstieg kostet

SARON

  • Zins schwankt mit dem Markt
  • Heute oft günstiger
  • Braucht Reserven

Zahlen aus dem 2. Quartal 2026

  • 1,71 %Mittlerer Zins für 10-jährige Festhypotheken
  • 1,00 %Mittlere Marge der Banken auf SARON-Hypotheken, dazu kommt der SARON
  • 8 JahreDurchschnittliche Laufzeit neuer Festhypotheken

Und eine Mischung?

  1. AufteilenViele kombinieren zwei Tranchen, zum Beispiel halb fest, halb SARON.
  2. Laufzeiten staffelnSo läuft nicht alles im gleichen Jahr aus.
  3. Offerten vergleichenHolt mehrere Angebote ein, bevor ihr unterschreibt.

Welches Modell passt zu euch?

Rechnet eure eigenen Zahlen im kostenlosen Tragbarkeitsrechner durch. Er rechnet wie die Bank und zeigt euch auch die echten Monatskosten.

Zum Tragbarkeitsrechner

Zahlen: Resolve, Q2 2026. Vereinfachte Darstellung. Keine Finanzberatung.

Quellen

  1. finews: Jeder zweite Schweizer Erstkäufer finanziert am Limit (Resolve, Juli 2026)

Als Karussell auf Instagram

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