Eigenheim-Kompass
Was Studien zeigen

Jeder zweite Erstkäufer finanziert am Limit

Wer heute zum ersten Mal kauft, finanziert oft bis an die Grenze. Neue Zahlen des Hypothekenvermittlers Resolve zeigen, wie knapp es ist, und was das für eure Planung heisst.

79 %
beträgt die mittlere Belehnung bei Erstkäufern

Im zweiten Quartal 2026, laut dem Hypothekenvermittler Resolve. Über den ganzen Markt liegt der Wert laut SNB bei 67,7 %.

Was das bedeutet

  • Kaum PufferDie Hälfte der Erstkäufer bringt nur das Minimum an Eigenmitteln mit.
  • Amortisation ist PflichtWas über zwei Dritteln des Kaufpreises liegt, müsst ihr innert 15 Jahren abzahlen.
  • Zinsen treffen stärkerMit hoher Hypothek spürt ihr jede Zinserhöhung deutlicher.

So schafft ihr euch Luft

  1. Reserve behaltenSteckt nicht alles Ersparte in die Eigenmittel.
  2. Tragbarkeit nicht ausreizenNur weil die Bank Ja sagt, muss es nicht zu eurem Alltag passen.
  3. Offerten vergleichenZwischen Banken liegen oft deutliche Zinsunterschiede.

Wie viel Puffer habt ihr?

Rechnet eure eigenen Zahlen im kostenlosen Tragbarkeitsrechner durch. Er rechnet wie die Bank und zeigt euch auch die echten Monatskosten.

Zum Tragbarkeitsrechner

Quelle: Resolve, Q2 2026. Vereinfachte Darstellung. Keine Finanzberatung.

Quellen

  1. finews: Jeder zweite Schweizer Erstkäufer finanziert am Limit (Resolve, Juli 2026)

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