Eigenheim-Kompass
Rechnen und Tragbarkeit

Mieten oder kaufen: Was ist günstiger?

Ist Kaufen günstiger als Mieten? Die UBS sagt: im Schnitt ja. Die ZKB sagt: für langjährige Mieter in Zürich oft nicht. Beides stimmt, und darum lohnt sich die eigene Rechnung.

24 %
tiefer sind die Wohnkosten im Eigentum

Im Schweizer Durchschnitt, verglichen mit einer ähnlichen Mietwohnung, laut UBS (Stand Ende 2025).

«Die alte Faustregel, dass Kaufen günstiger ist als Mieten, stimmt heute nur noch teilweise.»
Sinngemäss nach ZKB, 2026

Wovon es abhängt

  • Wie lange ihr schon mietetLangjährige Mieter zahlen oft weniger als neu ausgeschriebene Mieten.
  • Was eure Eigenmittel sonst bringen würdenGeld im Eigenheim arbeitet nicht anderswo.
  • UnterhaltRechnet rund 1 % des Kaufpreises pro Jahr für Unterhalt und Nebenkosten.

Neben dem Geld

Mieten

  • Flexibel umziehen
  • Reparaturen zahlt der Vermieter
  • Kündigung möglich

Kaufen

  • Selbst gestalten
  • Keine Kündigung
  • Gebunden an einen Ort

Was ist es bei euch?

Rechnet eure eigenen Zahlen im kostenlosen Tragbarkeitsrechner durch. Er rechnet wie die Bank und zeigt euch auch die echten Monatskosten.

Zum Tragbarkeitsrechner

Quellen: UBS 2026, ZKB 2026. Vereinfachte Darstellung. Keine Finanzberatung.

Quellen

  1. UBS: Der Traum vom Wohneigentum (Real Estate Focus 2026)
  2. IamExpat: Renting in Zurich often beats buying a home in 2026 (ZKB)

Als Karussell auf Instagram

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