So rechnet die Bank
CHF 120'000 ÷ 3 = CHF 40'000 pro Jahr für Wohnkosten. Bei einem Kaufpreis von CHF 680'000 und 80 % Hypothek:
| Zins 5 % auf CHF 544'000 | 27'200 CHF |
| Unterhalt und Nebenkosten 1 % | 6'800 CHF |
| Amortisation auf zwei Drittel in 15 Jahren | 6'044 CHF |
| Total pro Jahr | rund 40'000 CHF |
Maximaler Kaufpreis
CHF 680'000
So viel trägt ein Einkommen von CHF 120'000 nach der Rechnung der Bank. Dazu braucht ihr CHF 136'000 Eigenmittel.
Und was es heute wirklich kostet
Mit einem Festzins von rund 1,7 %:
| Zins 1,7 % auf CHF 544'000 | 9'248 CHF |
| Unterhalt und Nebenkosten 1 % | 6'800 CHF |
| Amortisation | 6'044 CHF |
| Total pro Jahr | rund 22'100 CHF |
Das sind rund CHF 1'840 pro Monat. Der Rest ist euer Puffer, falls die Zinsen steigen.
Und bei eurem Einkommen?
Rechnet eure eigenen Zahlen im kostenlosen Tragbarkeitsrechner durch. Er rechnet wie die Bank und zeigt euch auch die echten Monatskosten.
Vereinfachte Darstellung. Keine Finanzberatung.
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